5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(ch72小时是几天，72小时是几天几夜ū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和(hé72小时是几天，72小时是几天几夜)推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高(gāo)限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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